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走進重慶民主村,感受老舊小區(qū)的新生

來源:中國青年報客戶端   發(fā)布時間:2024-10-07 16:23:19

  中青報·中青網(wǎng)記者 王俊秀 焦敏龍

  9月23日,記者在參加“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”主題采訪活動時,走進重慶市九龍坡民主村社區(qū)。作為一個舊城改造的小區(qū),老重慶的市井生活氣息與新潮現(xiàn)代的時尚范兒,在這里完美融合。

  民主村社區(qū)始建于20世紀50至90年代,為原 “百年兵工廠” 國營建設機床廠配套家屬區(qū),曾有100多棟老居民樓,房齡最長的超過70年。隨著城市發(fā)展變遷,建設廠搬遷,居民樓老舊,現(xiàn)代管理缺位,配套設施跟不上時代發(fā)展。交通擁堵、道路斑駁,小巷狹窄,社區(qū)環(huán)境臟亂無序,與一墻之隔的萬象城等新興商業(yè)體的繁華,形成了強烈對比。

  2021年,全國首批城市更新試點工作正式啟動,九龍坡區(qū)成為試點區(qū)之一,民主村片區(qū)城市更新項目是其中的重要部分。

  社區(qū)改造方案不是官方拍腦袋決定,而是充分聽取居民意見,深入查找社區(qū)問題和短板。九龍坡區(qū)住建部門舉行院壩會、座談會、入戶走訪等30余場專項活動,充分吸收了400余條居民的意見和建議,并邀請市、區(qū)相關部門專題研討解決方案。經(jīng)過充分調(diào)研,聽取居民意見,政府最終決定通過“原拆原建”的方式,保留片區(qū)住宅肌理與街巷格局,延續(xù)城市的歷史文脈和特色風貌,聚焦低效空間和老舊功能片區(qū),加大力度推進閑置土地和閑置建筑的再開發(fā)利用。以解決嚴重影響居民安全和居住功能的問題為重點,增加城市路網(wǎng)、公園、休閑場所、停車場、社區(qū)服務中心、社區(qū)食堂等場所和設施,補齊市政基礎設施和公共服務設施短板。民主村和其他地方舊城改造最大的不同,是不進行“大拆大建、推倒重來”,而是從“留”字上做文章,盡力留住這里的街巷肌理、文化記憶、城市文脈。比如,承載幾代人記憶的“高齡”蘇式紅磚樓部分老墻體被保留下來,不僅進行內(nèi)部空間重構,還在外立面加設了鋼結(jié)構和玻璃罩,成為展陳民主村和建設機床廠歷史文化的社區(qū)會客廳。

改造前的蘇式紅磚樓。重慶市九龍坡區(qū)委宣傳部供圖

  片區(qū)內(nèi)的建設渠是早年建設機床廠為家屬區(qū)修建的排洪渠,年久失修后垃圾污物橫流,被居民稱為“下水道”。居民提出整治“下水道”時,一些年紀大的居民希望保留排洪渠,因為在他們小時候這條渠是干凈的,能聽到潺潺水聲——那是屬于他們童年的記憶。

  最終,排洪渠被改造成流水景觀,在這里修建了“建設渠社區(qū)公園”,成為老人、孩童休憩玩耍的場地。

  社區(qū)在更新過程中還設置了社區(qū)食堂,紅心螞蟻志愿服務驛站等公共設施。新建的社區(qū)食堂,通過引入本土優(yōu)質(zhì)餐飲企業(yè),采取“公共食堂+個性化餐飲服務”運營模式,在滿足社區(qū)居民就餐需求的同時,對60歲以上老年人就餐給予最高40%優(yōu)惠,通過周邊餐飲檔口創(chuàng)造更多收益,有效解決了公益與營利平衡的難題,實現(xiàn)“微利可持續(xù)”。

  經(jīng)過兩年多的改造,民主村從傳統(tǒng)“老破小”蝶變?yōu)榫W(wǎng)紅“打卡地”。民主村的社區(qū)城市更新項目已成功入選全國完整社區(qū)第一批示范案例和全國一刻鐘便民生活圈示范案例。

  目前,民主村片區(qū)城市更新項目(二期)正在穩(wěn)步推進中。按照規(guī)劃,二期項目將重點打造活力街區(qū),新建產(chǎn)業(yè)載體,植入新興業(yè)態(tài),以點帶面活化街區(qū),推動民主村業(yè)態(tài)更新。預計2024年底前,民主村片區(qū)城市更新項目將全部完工。

責任編輯:龐珂