1月9日一早，濰城區(qū)清平花園小區(qū)居民王新志像往常一樣走出家門，準(zhǔn)備去小區(qū)廣場(chǎng)上鍛煉身體。樓道內(nèi)的墻壁粉刷一新，單元門口的道路鋪上了嶄新的瀝青，樓前新規(guī)劃了一批停車位，廣場(chǎng)上新添置了一批健身器材……在這個(gè)小區(qū)里已經(jīng)生活了十幾年的王新志，自去年下半年開始過(guò)上了“新”生活。

　　老舊小區(qū)改造，讓清平花園實(shí)現(xiàn)了“逆生長(zhǎng)”?；A(chǔ)設(shè)施的有機(jī)更新，讓小區(qū)舊貌換新顏；公共設(shè)施短板被補(bǔ)齊，讓居民生活更美好。曾經(jīng)是“老破舊”代名詞的清平花園搖身一變，成為居民的“幸福港灣”。

　　“改”的是老舊小區(qū)，“造”的是美好生活。2023年，全市改造老舊小區(qū)466個(gè)，覆蓋約4.9萬(wàn)戶。數(shù)據(jù)背后，是濰坊努力讓更多群眾在“改”中增強(qiáng)獲得感，在“造”中開啟幸福新生活。

王新志在健身器材上鍛煉身體。

　　01

　　有機(jī)更新

　　“改”到群眾心坎上

　　建成于2004年的清平花園小區(qū)是王新志的“家”，說(shuō)起“家里”之前的模樣，他有一肚子不滿。

　　小區(qū)年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化、道路破損、污水不通、樓頂漏水、車輛亂停……生活環(huán)境和生活品質(zhì)很差，這是包括王新志在內(nèi)，所有小區(qū)居民的共同感覺(jué)。實(shí)施老舊小區(qū)改造，在清平花園小區(qū)是民心所向。

　　民之所盼、政之所向。在正式開啟改造之前，濰城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合社區(qū)開啟民意調(diào)查，圍繞著居民的需求確定改造方向和內(nèi)容后，一場(chǎng)由“內(nèi)”而“外”的有機(jī)更新就此在該小區(qū)上演。

清平花園小區(qū)增設(shè)了大量停車位。

　　小區(qū)里的污水管道由于年久失修，淤堵非常嚴(yán)重，通過(guò)改造，小區(qū)公共位置的污水管道全部被更換成大口徑新管道，并抬高排水坡度，污水排放更暢通；小區(qū)樓道內(nèi)環(huán)境差，此次改造將墻壁和樓梯扶手全部進(jìn)行粉刷，對(duì)損壞的單元門進(jìn)行維修或更換；小區(qū)里停車位數(shù)量不足，居民停車要搶車位，此次改造對(duì)小區(qū)地塊進(jìn)行重新規(guī)劃，增加了400多個(gè)停車位；小區(qū)廣場(chǎng)上新添了一批健身器材；新建了電動(dòng)車充電車棚……通過(guò)改造，清平花園的外在“顏值”和內(nèi)在“氣質(zhì)”同步提升。

清平花園小區(qū)新建的電動(dòng)車充電車棚。

　　當(dāng)天，記者在清平花園小區(qū)內(nèi)看到，主干道重新鋪設(shè)瀝青，單元樓道內(nèi)干凈整潔，廣場(chǎng)上各類健身器材齊全，重要位置增設(shè)監(jiān)控，小區(qū)內(nèi)還建起了電動(dòng)汽車充電站，絲毫看不出這是一個(gè)已經(jīng)有20年歷史的老舊小區(qū)。

　　“這次老舊小區(qū)改造，方方面面都改造到我們的心坎上，小區(qū)環(huán)境面貌變得更美了，我們生活也更安全、更舒心，每天走出家門的所見(jiàn)所得，都讓人心情舒暢。”王新志說(shuō)。

　　02

　　補(bǔ)足短板

　　“造”出美好幸福新生活

　　老舊小區(qū)改造不僅要注重滿足居民基本生活需求和安全需要，也要考慮如何根據(jù)實(shí)際條件打造更高品質(zhì)的生活空間。

　　臨朐縣城關(guān)街道龍泉小區(qū)西區(qū)建成于2000年，共26棟樓720戶。改造前，小區(qū)設(shè)施老化嚴(yán)重，普遍存在屋頂漏水、道路破損、停車混亂、管道不通等問(wèn)題，居民改造意愿非常強(qiáng)烈。

龍泉小區(qū)對(duì)外墻重新進(jìn)行了粉刷。（資料圖）

　　去年，臨朐縣啟動(dòng)該小區(qū)的改造工作，按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類三個(gè)類別確定改造項(xiàng)目。其中，基礎(chǔ)類改造共包含拆除違建和私搭亂建、樓頂防水、粉刷內(nèi)墻、外墻保溫、道路整修、改造供水管道、改造供暖管道、疏通污水管道等16項(xiàng)改造內(nèi)容。完善類包括新建充電車棚、新建停車位、新增廣場(chǎng)路燈、安裝智慧監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)、兒童樂(lè)園內(nèi)增設(shè)健身器材、新建文化墻等共計(jì)10項(xiàng)改造內(nèi)容，這些改造內(nèi)容基本滿足小區(qū)居民正常的生活需求和安全需要。

龍泉小區(qū)西區(qū)改造了健身廣場(chǎng)。（資料圖）

　　與此同時(shí)，臨朐縣結(jié)合該小區(qū)實(shí)際情況和居民需求，在加強(qiáng)“一老一小”等適老化、適兒化改造方面發(fā)力，確定提升類改造項(xiàng)目9項(xiàng)，新建起黨群服務(wù)站、積分超市、快遞驛站、便民餐廳、衛(wèi)生室、理發(fā)室，引進(jìn)幼兒托管和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，提升便民市場(chǎng)，采用社會(huì)化運(yùn)營(yíng)和志愿服務(wù)相結(jié)合的模式，為小區(qū)居民提供全方位便利服務(wù)，打造“社區(qū)一刻鐘便民服務(wù)圈”，共享公共資源，進(jìn)一步提高居民幸福感和滿意度。

龍泉小區(qū)增設(shè)了停車位。（資料圖）

　　03

　　精管善治

　　讓群眾獲得感更可持續(xù)

　　群眾的生活品質(zhì)與小區(qū)的治理水平息息相關(guān)。老舊小區(qū)改造，是一項(xiàng)綜合性的社會(huì)治理工程，改的不僅僅是“硬件”，更是對(duì)“軟件”進(jìn)行同步升級(jí)的過(guò)程。

　　老舊小區(qū)改造事關(guān)居民切身利益，必須要充分尊重居民意愿，改造前要問(wèn)需于民，改造過(guò)程中要請(qǐng)居民監(jiān)督，改造后更要問(wèn)效于民。只有把提升小區(qū)治理能力融入到老舊小區(qū)改造過(guò)程中，并以此為契機(jī)完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，才能讓老小區(qū)真正煥發(fā)出“新生機(jī)”。

　　記者從濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，為在改造后的老舊小區(qū)里落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制，激發(fā)小區(qū)管理內(nèi)生動(dòng)力。我市創(chuàng)新“1+3+N”物業(yè)管理工作機(jī)制，即社區(qū)黨組織“1”個(gè)引領(lǐng)，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)“3”方共治，居民群眾、社會(huì)組織、志愿者、雙報(bào)到黨員等“N”方共同參與，形成“一核引領(lǐng)、多元共治”的社區(qū)治理大格局。

　　同時(shí)，我市還建立健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)居民委員會(huì)配合、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同參與的聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)老舊小區(qū)改造成果。

　　小區(qū)是提供基本公共服務(wù)、提高人民生活品質(zhì)的關(guān)鍵載體。2024年，我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)項(xiàng)目209個(gè)，涉及1.9萬(wàn)戶，共計(jì)196.1萬(wàn)平方米，改造后同步落實(shí)物業(yè)管理，提升小區(qū)居住品質(zhì)，為進(jìn)一步改善群眾的居住條件，滿足更多人對(duì)“美好住區(qū)”的向往而不懈努力。

　　濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者: 趙春暉/文圖