近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，今年連續(xù)出臺的認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例和利率、延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策、降低二手房買賣中介費用等一系列政策措施，已經(jīng)對穩(wěn)定房地產(chǎn)起到了積極的效果。

　　倪虹介紹，1到11月份，全國房地產(chǎn)一手房的交易量，同比下降了8%，但二手房的交易量，據(jù)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)看，上升了40%，說明房地產(chǎn)的市場還是沒有萎縮，同比還有正增長，只是交易的結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。二手房的比例在房地產(chǎn)交易總量中的占比，已經(jīng)超過了37%。

　　關(guān)于“保交樓”工作，倪虹表示，這項工作扎實推進(jìn)，這對穩(wěn)定市場預(yù)期、維護(hù)購房人的合法權(quán)益，都發(fā)揮了積極的作用。而對于明年的房地產(chǎn)市場，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，強(qiáng)化城市政府主體責(zé)任，優(yōu)化目標(biāo)管理，支持城市因地制宜，調(diào)整房地產(chǎn)政策，同時要進(jìn)一步加大對首套和改善性住房政策的支持力度，讓老百姓得實惠。此外，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。與此同時，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，會同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立以城市為單元的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一項目一方案，落實資金支持。

　　上海：新政助推一手房成交

　　上海的新房市場，在前不久的新政策出臺后，開發(fā)商項目的實際帶看、成交量，都較新政出臺前有一定增加。

　　位于松江區(qū)的這處新房樓盤，于上海新政出臺前不久才正式開盤。這周工作日的下午到晚間，記者看到不時會有購房者到訪。根據(jù)這一次新政，上海在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)內(nèi)實行差異化政策，二套房首付降至最低四成。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，自9月份上海開始實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來，市場行情總體在企穩(wěn)回暖，此次政策優(yōu)化后，預(yù)計還將有效提升房地產(chǎn)市場活躍度、提高二手房和新房的去化水平。

　　北京：新政落地首周 部分購房需求開始釋放

　　在北京，這兩天記者走訪了北京房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，二手房市場目前觀望的情緒還比較濃厚，但新房市場受政策影響，出現(xiàn)了一些變化。

　　12月14日，北京出臺樓市新政，將首套住房個人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。同時，還對房貸利率、貸款年限以及普宅標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。新政發(fā)布后，不少有購房意向的市民選擇出來看房。

　　記者在北京市房山區(qū)的這個售樓處看到，盡管是工作日的上午，但還是有一些來看房的人。記者詢問了一圈后發(fā)現(xiàn)，其中大部分人是改善性需求的客戶，以及想購買首套房的剛需群體。

　　據(jù)該售樓處的銷售人員介紹，新政策降低了購房門檻，拓寬了大家的選擇空間，同時也減少了貸款的還款負(fù)擔(dān)，激發(fā)了購房者的活躍度。現(xiàn)在門店的咨詢量、帶看量、銷售量都有一定程度的提升。

　　不過，記者觀察到，也不是所有新房項目都是這樣的情況，客流少的樓盤也不在少數(shù)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于新政頒布才一周，市場向好還需要更多的時間。

　　（總臺央視記者 楊瀟 譚振華 金曉曦）