濰坊日報社濰坊融媒訊 12月21日，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會介紹我市優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)的工作情況，記者從發(fā)布會上獲悉，我市在“交房即辦證”服務(wù)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出了“交房即交證plus”模式，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，便捷群眾。

　　據(jù)悉，2020年9月，我市推出了“交房即辦證”服務(wù)，即通過房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、綜合驗收備案、用地規(guī)劃房產(chǎn)測繪、稅費繳納、不動產(chǎn)登記進(jìn)行全鏈條流程再造，開展“交房即辦證”。今年，為進(jìn)一步便捷群眾辦理房產(chǎn)過戶，我市在“交房即辦證”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出了“交房即交證plus”，并列入濰坊市加力推進(jìn)“一號改革工程”深化營商環(huán)境創(chuàng)新提升行動。

　　“交房即交證plus”模式，就是在辦理“一手房”轉(zhuǎn)移登記前，對具備條件的“水電氣熱”通過不動產(chǎn)單元號進(jìn)行一對一關(guān)聯(lián)，即在交房交證的同時把“水電氣熱”手續(xù)一并辦完。具體流程如下：

　　在新建商品房預(yù)售階段，房屋交易主管部門將合同網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)及時共享給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和水、電、氣、熱等服務(wù)單位。不動產(chǎn)登記服務(wù)延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和貸款銀行，在簽訂購房合同或貸款合同時，采集開發(fā)企業(yè)、銀行、購房人相關(guān)信息，共享網(wǎng)簽合同備案信息，依申請辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記。

　　在商品房首次登記階段，對擬施行“交房即辦證”的房地產(chǎn)項目，推行限時聯(lián)合驗收、綜合測繪、成果共享。統(tǒng)籌安排測繪任務(wù)，將地籍調(diào)查和房屋面積測繪成果提前審核入庫，為開發(fā)企業(yè)辦理不動產(chǎn)首次登記提供條件。

　　在交房與登記發(fā)證階段，辦理完竣工綜合驗收備案手續(xù)后，開發(fā)企業(yè)提前將交房計劃告知不動產(chǎn)登記、稅務(wù)部門，以及辦理水、電、氣、熱等開戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。在交房時同步完成稅費繳納、不動產(chǎn)登記和水電氣熱交接“全鏈條”工作，真正實現(xiàn)公共服務(wù)“多件事、一次辦”。

　　截至目前，已有12個項目2003戶業(yè)主通過“交房即交證plus”模式，在交房的同時領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書，水、電、氣、熱交接手續(xù)也一并辦齊，其便利便捷收獲了業(yè)主一致好評。

　　濰坊日報社全媒體記者: 宋玉璐/文