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警惕學(xué)區(qū)房炒作卷土重來 降低市場(chǎng)虛火

來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)   發(fā)布時(shí)間:2022-04-11 10:34:47

  教育部日前發(fā)布的做好普通中小學(xué)招生入學(xué)工作的通知明確,教育資源相對(duì)均衡的地方,鼓勵(lì)逐步實(shí)行單校劃片;教育資源不夠均衡的地方,積極穩(wěn)妥推進(jìn)多校劃片。一些市場(chǎng)人士據(jù)此認(rèn)為,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格將迎來新一輪上漲。這種看法值得警惕。遏制學(xué)區(qū)房亂象,并不是權(quán)宜之計(jì),需久久為功,防止炒作學(xué)區(qū)房之風(fēng)卷土重來。

  去年以來,國(guó)內(nèi)多座城市重拳出擊學(xué)區(qū)房亂象,整治惡意哄抬房?jī)r(jià)行為。在精準(zhǔn)打擊之下,重點(diǎn)城市學(xué)區(qū)房出現(xiàn)明顯降溫,房子的教育屬性逐步剝離,進(jìn)一步回歸居住功能。從這個(gè)角度看,來之不易的調(diào)控成果需進(jìn)一步鞏固。

  學(xué)區(qū)房歷來是炒房者眼中的“香餑餑”,也是房?jī)r(jià)暴漲的導(dǎo)火索之一。學(xué)區(qū)房屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的非正常衍生品,被投機(jī)者輪番炒作,價(jià)格一度瘋狂上漲,產(chǎn)生極其惡劣的影響。

  從樓市調(diào)控的初衷來看,抑制投機(jī)性購(gòu)房一直是各地發(fā)力的重點(diǎn),而學(xué)區(qū)房正是各地調(diào)控的重點(diǎn)。如果放任學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格持續(xù)飆升,那么不僅違背了房住不炒的初衷,不利于樓市實(shí)現(xiàn)良性健康發(fā)展,也容易引發(fā)社會(huì)不公,侵害人民群眾切身利益??梢院敛豢鋸埖卣f,只要穩(wěn)住了學(xué)區(qū)房,就抓住了抑制樓市投機(jī)炒房的“牛鼻子”。

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和《政府工作報(bào)告》均提出,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。從各地具體情況看,教育資源、區(qū)位差異、人口流動(dòng)等要素不盡相同,不再要求“一刀切”實(shí)行單校劃片或多校劃片,是為了讓各地根據(jù)實(shí)際情況“因城施策”,而不是機(jī)械教條執(zhí)行。

  不過,一些市場(chǎng)人士的預(yù)言也在提醒各地政府和相關(guān)部門,在制定具體劃片政策時(shí),要做到公平公正,依法依規(guī)開展工作,主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。絕不允許以權(quán)謀私,以教育名義綁架房地產(chǎn)。

  學(xué)區(qū)房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和教育公平具有雙重影響。整治學(xué)區(qū)房的樓市調(diào)控政策,只是降低了市場(chǎng)虛火。高價(jià)學(xué)區(qū)房的背后,是教育資源不均衡等頑疾。對(duì)此,有關(guān)部門一方面應(yīng)繼續(xù)加大教育投入,讓更多人有機(jī)會(huì)分享社會(huì)發(fā)展的成果;另一方面也要讓優(yōu)質(zhì)教育資源流動(dòng)起來,讓均衡教育的理念得到真正落實(shí)。

責(zé)任編輯:封曉健