濰坊世博國際商務(wù)大廈坐落在奎文區(qū)健康東街與新華路交叉口，是奎文區(qū)梨園街道轄區(qū)的一座商務(wù)樓宇。整個大廈由2棟地上25層、地下2層的商務(wù)樓體組成。每當夜幕降臨，遠遠望去，世博國際大廈猶如兩顆璀璨的“雙子星”，點綴在梨園街道寸土寸金的黃金地段上。世博國際大廈是奎文區(qū)打造的重點樓宇之一，是奎文區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟結(jié)出的豐碩成果。截至9月份，世博國際大廈納稅10萬元以上企業(yè)18家，納稅千萬元企業(yè)4家，累計稅額11009.54萬元，成為全市首幢稅收過億元的樓宇。

　　濰坊世博國際商務(wù)大廈夜景圖。

　　這樣一座全市首幢“億元樓”是如何誕生的？

　　據(jù)了解，世博國際大廈建成于2017年，總投資3.5億元，總建筑面積7.2萬平方米，大廈內(nèi)擁有一流的裝修與配置，卻一度沒有主打的產(chǎn)業(yè)和發(fā)展方向，面對企業(yè)的困惑，梨園街道開出“引強培優(yōu)”兩劑藥方。“我們通過成立世博大廈招商專班，對園區(qū)的招商、打造、管理進行綜合指導(dǎo)，通過以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、部門領(lǐng)導(dǎo)招商等方式精準推介，共同促進樓宇招商。”梨園街道常務(wù)副主任張彥亮說。

　　政府引路搭臺，企業(yè)主導(dǎo)唱戲。找到方向和支點以后，街道按照“租約到期”“意向換址”“即將成立”三個門類，對全市462家?guī)в?ldquo;平臺”字樣的公司進行梳理對接，得知北京藝人網(wǎng)將要在濰坊成立主旋律電影發(fā)行機構(gòu)，梨園街道派專人赴北京與其洽談，最終在世博國際大廈注冊成立了渤海網(wǎng)山東分公司負責發(fā)行工作，預(yù)計今年實現(xiàn)稅收1000萬元。

　　濰坊市財金集團是集金融、財政及經(jīng)濟服務(wù)于一體的國有企業(yè)，注冊資本50億元，承擔著市縣兩級資源整合、資產(chǎn)運營和資本運作職能。“2021年，為了獲得濰坊市財金集團的青睞，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及區(qū)財政部門幫助積極對接市財政部門，我們像‘中介’一樣不厭其煩地陪同企業(yè)樓上樓下看房，講解配套，詳解政策，與企業(yè)反復(fù)磋商入駐方案，最終濰坊市財金集團入駐世博國際大廈B座20樓。”梨園街道黨工委書記李飛說。

　　濰坊世博國際商務(wù)大廈外景。

　　梨園街道不僅全力當好企業(yè)的“金牌中介”，還為企業(yè)提供“貼心化”培育，更新企業(yè)20余家，騰換空間3000余平方米，推動2家企業(yè)小升規(guī)，向“上”而生，成為“空中聚寶盆”。

　　中鐵十八局是世界500強企業(yè)中鐵集團全資子公司，今年，該公司第二公司山東分公司入駐世博國際大廈，預(yù)計累計稅收將達到2億元。“當?shù)弥覀兗磳頌H坊入駐的消息后，奎文區(qū)和梨園街道的主要負責人第一時間跟我們進行了對接，采取‘騰籠換鳥’的方式為我們騰出了一整層辦公用房，同時幫助我們在周邊尋找員工宿舍，一同研究解決員工用餐問題，我們作為外來企業(yè)被這里的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、誠意和溫暖深深感動。”中鐵十八局第二公司山東分公司總經(jīng)理王春生說。

　　梨園街道服務(wù)企業(yè)專員給企業(yè)“送政策”

　　一個個故事的背后，是奎文區(qū)和梨園街道合力“招大引強”付出的專注與汗水，換來的是一串串可喜的亮眼數(shù)字：截止到目前，世博國際大廈已經(jīng)成功入駐58家企業(yè)，其中，國有平臺公司12家，民營平臺公司20家，世界500強企業(yè)子公司2家，上市公司2家，金融保險公司4家。除濰坊市財金集團、濰坊市軌道交通、中鐵十八局山東分公司、龍湖置業(yè)、?？低暤葟娪辛Φ钠髽I(yè)外，弘嘉孚國際物流公司今年上半年已納稅2300萬元，企業(yè)預(yù)計今年年底稅收將達到5000萬元。

　　梨園街道服務(wù)企業(yè)專員與企業(yè)進行溝通。

　　梨園街道之所以能夠讓企業(yè)引得進、留得住、發(fā)展好，少不了服務(wù)企業(yè)專員的陪伴與幫助。“企業(yè)入駐前，服務(wù)企業(yè)專員通過會商評價，把稅收作為簽約落戶的重要考量因素，手續(xù)辦理過程中，服務(wù)企業(yè)專員全程陪同，確保入駐企業(yè)注冊在本地‘應(yīng)征盡征、顆粒歸倉’，企業(yè)入駐后，服務(wù)企業(yè)專員會幫助企業(yè)梳理各項優(yōu)惠政策，今年，12家企業(yè)已經(jīng)享受到了600萬余元招商引資政策。”張彥亮說。

　　依托“一呼就應(yīng)”電話、濰企通平臺、服務(wù)專員一對一等方式，梨園街道第一時間傾聽企業(yè)呼聲，解決問題67個；通過“城市會客廳”“梨園商會”等載體，組織活動20余場，搭建了政府、企業(yè)、社會團體“三位一體”的交流平臺，幫助企業(yè)做大“朋友圈”。

　　截至今年9月，奎文區(qū)在建和建成樓宇124棟，商業(yè)商務(wù)面積525萬平方米，入駐樓宇主要企業(yè)達到近8500家。其中，建成商務(wù)樓宇102棟，商業(yè)商務(wù)面積356萬平方米。在建樓宇22棟、商業(yè)商務(wù)面積169萬平方米。

　　“隨著營商環(huán)境的不斷改善，入駐的企業(yè)也迸發(fā)出創(chuàng)新發(fā)展的新活力，世博國際大廈也終于迎來了華麗蛻變，為梨園街道樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展賦能，向稅收2億元樓宇邁進。”奎文區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心負責人譚緒剛說。

　　濰坊日報社全媒體記者: 王聰聰