老舊小區(qū)無物業(yè)管理,環(huán)境臟亂差、車輛亂停亂放……嚴重影響城市形象。為解決這些陳年頑疾,改善老舊小區(qū)環(huán)境。近年來,城區(qū)根據(jù)實際情況探索老舊小區(qū)物業(yè)全覆蓋模式,引進專業(yè)物業(yè)公司和物業(yè)管理團隊,讓原本管理混亂的小區(qū)煥發(fā)出新的活力。8月18日,記者來到濰城區(qū)城關街道長勝社區(qū)長勝小區(qū),感受這個老舊小區(qū)的華麗變身。

　　28年的老舊小區(qū)發(fā)生翻天覆地的變化

　　18日上午9時,記者來到濰城區(qū)城關街道長勝社區(qū)長勝小區(qū)看到,小區(qū)路面干凈整潔,道路兩側車輛停放井然有序,老人和孩子在小區(qū)內休閑玩耍。

　　說起小區(qū)這兩年的變化,居民們紛紛豎起大拇指。“前幾年,小區(qū)沒有物業(yè),管理混亂,車輛亂停亂放,亂搭亂建的現(xiàn)象隨處可見,去年開始有物業(yè)公司進駐,小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。”該小區(qū)居民孫先生說。

　　長勝小區(qū)始建于1993年,共有24棟住宅樓,近千戶居民,其中8棟為一家銀行宿舍,之前由原單位代管。還有部分樓宇推選了樓長,自主管理,但基本處于無物業(yè)管理狀態(tài),導致小區(qū)秩序混亂,環(huán)境臟亂差,居民苦不堪言。像這樣的老舊小區(qū),在長勝社區(qū)還有不少。

　　去年年初,長勝社區(qū)探索引進專業(yè)物業(yè)公司管理模式,由社區(qū)、街辦出面尋找轄區(qū)資質佳、管理好、服務到位的物業(yè)公司接管老舊小區(qū)。經(jīng)考察,濰坊宇恒物業(yè)管理有限公司正式入駐,引進專業(yè)物業(yè)管理團隊并成立業(yè)主委員會,實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)管理服務全覆蓋。

　　“物業(yè)公司入駐小區(qū)后,重點改造智能門禁、規(guī)劃車位等問題。改造中本著‘群眾需要什么就改造什么’的原則,充分尊重居民意見,將好事辦好,辦到老百姓的心坎里。”長勝社區(qū)黨委書記馬忠欣說。

　　設門禁規(guī)范停車解決亂停亂放擁堵問題

　　“您好,請問您去幾號樓?請測溫,出示健康碼,再登記一下,就可以進入了。”在長勝小區(qū)東門,保安人員對進入小區(qū)的車輛進行嚴格管理。“東門進,南門和北門出,您別走錯了。”保安人員友情提醒。

　　長勝小區(qū)有東門、南北和北門三個門口,原來都是敞開式進出,沒有門禁,導致小區(qū)內原本狹窄的道路更加擁擠,特別是早晚上下班高峰期,小區(qū)內經(jīng)常出現(xiàn)嚴重堵車現(xiàn)象。“本身小區(qū)內的道路就不寬,兩邊還停放車輛,會車時就會造成擁堵,耽誤居民出行。”濰坊宇恒物業(yè)管理有限公司負責人黃德勝說,物業(yè)公司進駐后,在做好疫情防控的同時,首先對小區(qū)道路進行了規(guī)劃,按照“一進二出”原則,規(guī)劃單行道路,解決車輛擁堵問題。

　　原來小區(qū)內車輛亂停亂放、隨意占用消防通道現(xiàn)象嚴重,物業(yè)公司進駐后,規(guī)范了小區(qū)停車秩序,重新規(guī)劃了消防通道,嚴禁任何車輛私自占用。“目前小區(qū)外來車輛免費臨時停車,下一步將按照相關停車收費規(guī)定對外來車輛進行收費,針對小區(qū)車位不足現(xiàn)象,我們也將會繼續(xù)研究出更好的停車政策,更好地為居民服務,進一步提高居民幸福指數(shù)。”黃德勝說。

　　居民家中有困難物業(yè)第一時間來服務

　　“同志,我們家的燈泡不亮了,可以幫我們看看嗎?”18日一早,長勝小區(qū)80歲居民劉克財找到物業(yè)工作人員尋求幫助。物業(yè)公司立即安排維修師傅去查看,檢查發(fā)現(xiàn)劉克財家臥室的燈泡出現(xiàn)故障,需要更換。維修師傅第一時間進行了更換,并叮囑老人有任何困難都可以隨時聯(lián)系小區(qū)物業(yè)。

　　“昨晚燈泡就壞了,我老伴原本打算自己更換,踩著凳子上去后,由于年紀大了渾身哆嗦,只好一大早求助小區(qū)物業(yè)。”劉克財?shù)睦习樯袠溆⒏嬖V記者,他們的兒女都在外地工作,家中只有老兩口生活。今年春天,家里的采暖爐壞了,老兩口不會修,就找到了小區(qū)物業(yè)。“沒過幾分鐘,維修師傅就上門修好了,幫我們解決了大難題。”劉克財說,為了表示感激,他們專門給物業(yè)贈送了一面錦旗。

　　像這種求助小區(qū)物業(yè)的事情時常發(fā)生,無論什么時候物業(yè)都是第一時間上門服務。以前的長勝小區(qū),無論是居民家中下水管道堵塞,還是公共化糞池損壞,都處于無人維修管理狀態(tài)。物業(yè)公司進駐后,重點解決了這一難題,重點清理小區(qū)化糞池,居民家中出現(xiàn)任何維修問題都及時安排人員上門服務,贏得了居民的一致好評。

　　老黨員帶動引領共同構建幸福有愛家園

　　長勝社區(qū)堅守“基層黨組織為黨員服務,黨員為群眾服務”的工作理念,開展“黨員責任田”志愿活動,充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用,構建“品質、人文、智慧、活力、和諧”的幸福有愛家園。

　　今年75歲的老黨員劉恩堂主動加入“黨員責任田”志愿活動。每天吃過早飯后,劉恩堂就在自己的“責任田”里“巡邏”,發(fā)現(xiàn)誰家電動車私自上樓充電、車輛亂停亂放及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達標等問題,及時上報,和物業(yè)工作人員一起解決問題。

　　劉恩堂在長勝小區(qū)居住了二十多年,見證了小區(qū)的發(fā)展變化。“以前的長勝小區(qū)是環(huán)境臟亂差的‘大雜院’,房價漲不上去,不少年輕人都搬走了。”劉恩堂說,如今小區(qū)環(huán)境有了質的飛躍,還安裝了監(jiān)控,設立了專門的休閑娛樂場所,這是以前想也不敢想的,多虧了物業(yè)進駐管理。

　　城關街道位于濰城區(qū)中心,所轄10個社區(qū),80%是老舊小區(qū)。老舊小區(qū)普遍存在基礎設施薄弱、功能配套不完善、物業(yè)收費管理難度大等問題,停車難、垃圾清運不及時、物業(yè)水平低等都成為困擾居民群眾的痛點、堵點。目前,城關街道在10個社區(qū)都形成了黨委引領、“社區(qū)+紅色物業(yè)”服務、業(yè)委會監(jiān)督三者合力的“紅色物業(yè)”全覆蓋,有效提升小區(qū)環(huán)境,讓老舊小區(qū)煥發(fā)了新的活力。（濰坊日報社全媒體記者劉燕 張馳）