在嚴(yán)厲的調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場逐步回歸理性通道。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15916元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅與上月持平；同比上漲4.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房市場方面，3月份，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15654元/平方米，環(huán)比上漲0.44%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.48%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜告訴記者，3月作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季，房企紛紛加快推盤節(jié)奏，重點(diǎn)城市推盤量較上月明顯增加。“整體來看，政策環(huán)境將依舊偏緊，后期或有更多城市加大住房信貸管控力度，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市房價(jià)更趨平穩(wěn)。”黃瑜說。

　　“市場調(diào)控力度依然保持高壓，尤其是金融側(cè)調(diào)控的收緊對市場熱度影響較大，因此相比1月、2月，3月房價(jià)出現(xiàn)下降的城市有所增多，不少城市的二手房市場熱度也沒有維持繼續(xù)上漲態(tài)勢。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示。

　　貝殼研究院高級分析師潘浩認(rèn)為，調(diào)控收緊后，重點(diǎn)城市2月和3月市場熱度被抑制。比如，深圳二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅在1月后持續(xù)收窄，至3月止?jié)q；上海一季度二手房成交量環(huán)比微降，二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅連續(xù)兩個(gè)月收窄。