23日晚，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》，提出八項(xiàng)樓市調(diào)控措施。措施的核心聚焦在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)購(gòu)房人資格審查方面，包括：?jiǎn)?dòng)“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”，購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人需登錄該系統(tǒng)進(jìn)行購(gòu)房意向登記，并要求所登記的信息必須真實(shí)有效，與認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)提供的書面材料一致；對(duì)弄虛作假者，將被停止使用該系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年；并被停止在深圳購(gòu)買、承租保障性住房和人才住房資格三年，取消公共住房輪候資格，停止公積金貸款資格三年；其失信行為也將被推送至市公共信用信息平臺(tái)，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。在去年7·15深圳樓市新政出臺(tái)之后，深圳樓市一度出現(xiàn)“代持”亂象。為堵住政策漏洞，深圳近期頻打政策補(bǔ)丁，包括對(duì)7·15樓市新政在途交易問(wèn)題、高層次人才購(gòu)房條件問(wèn)題、居民家庭住房登記問(wèn)題等作出進(jìn)一步明確，并于22日對(duì)12名購(gòu)房人在申購(gòu)時(shí)弄虛作假采取了懲戒措施。

　　此次出臺(tái)的八項(xiàng)措施除啟用“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”外，還要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進(jìn)入公證搖號(hào)控制范圍購(gòu)房人的認(rèn)籌金，且認(rèn)籌金必須凍結(jié)在購(gòu)房人的本人賬戶內(nèi)。未成功選房的，認(rèn)籌金須在三個(gè)工作日內(nèi)解凍；將違反誠(chéng)信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、弄虛作假等行為列為《認(rèn)購(gòu)書》違約事項(xiàng)；要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)商業(yè)銀行對(duì)購(gòu)房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料、社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅清單材料、收入證明、征信報(bào)告、購(gòu)房款來(lái)源、銀行流水單等進(jìn)行核查。

　　八項(xiàng)措施中還要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得教唆、誘導(dǎo)、協(xié)助購(gòu)房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購(gòu)房資格，或者為違規(guī)申請(qǐng)購(gòu)買住房的當(dāng)事人提供服務(wù)和便利。違反規(guī)定的，由住建等部門依法查處。

　　對(duì)于購(gòu)房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或者提供虛假證明材料等方式申購(gòu)商品住房的，除了將采取三年內(nèi)禁止買房的處罰，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，還將依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳近期頻出政策打擊炒房行為，體現(xiàn)了政府主管部門對(duì)于炒房亂象的零容忍，此次出臺(tái)的政策措施十分精準(zhǔn)，對(duì)于保護(hù)剛需打擊炒房將起到重要作用。（李斌）